Rue Sualem R. 131, 4101 Jemeppe-sur-Meuse

?? Immeuble mixte à vendre – Jemeppe-sur-Meuse (Seraing), rue Sualem R. 131-133
Emplacement stratégique – À proximité de toutes commodités et de l’autoroute A604.

Cet immeuble historique offre un excellent potentiel, idéal pour un investisseur ou pour une activité professionnelle (rez), avec logement.
Situé au cœur de Jemeppe-sur-Meuse, il bénéficie d’une visibilité optimale ainsi que d’un accès aisé aux commerces, transports et axes rapides.

1. Rez-de-chaussée commercial
Le rez-de-chaussée est actuellement exploité en activité HORECA (libre de tout bail à compter du 31 janvier 2026) pour un loyer mensuel de 2.500 €.
Il se compose de : Une salle de restaurant avec bar et cuisine ouverte, une cuisine arrière, une pièce de rangement, sanitaires.
Accès à l’étage (logement)
Cet espace pourra accueillir une nouvelle activité (HORECA, bureaux, commerce de proximité, service…) ou être réaménagé selon vos besoins.
Il est précise que le fonds de commerce ne fait pas partie de la présente vente.

2. Étage – un grand duplex
L’étage propose un vaste duplex offrant de beaux volumes et de multiples possibilités.
L'accès se fait soit via le rez commercial, soit via le passage latéral.
Il se compose: d'une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine, une salle de bains, un WC, deux chambres, un grenier aménageable et un accès à une vaste terrasse.
Le logement nécessite un rafraîchissement.

Atouts du bien:
- Proche des principaux axes
- Immeuble mixte polyvalent
- Grande terrasse
- Vastes volumes et grenier aménageable
- Bon potentiel de rendement

?? Intéressé ? Contactez-nous pour plus d’informations ou pour planifier une visite.